Madrid/Las Palmas de Gran Canaria (EFE).- La compraventa de viviendas se disparó un 52,8 % en agosto en Canarias con respecto al mismo periodo de 2021 con 2.693 operaciones cerradas ese mes, en un tirón del mercado inmobiliario sin comparación en el resto de España, que triplica con creces el crecimiento medio del sector.
Desde enero de 2008, cuando se vendieron en Canarias 3.177 viviendas, solo una vez se llegó a cifras como las que se han visto este mes de agosto: fue en enero de 2020, con 2.980 operaciones.
En agosto, cambiaron de propietario en las islas 2.190 viviendas de segunda mano y 503 de nueva construcción. Del total, 2.583 operaciones se hicieron en el mercado libre y 110 transacciones tuvieron como protagonistas viviendas con algún tipo de protección.
En el conjunto de España, la compraventa de viviendas aumentó casi un 15 % en agosto (14,9 %), gracias en especial a la vivienda de segunda mano, y contabilizó 57.327 operaciones, la cifra más elevada para este mes desde 2007, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Además, con respecto a julio, la compraventa de viviendas creció un 6,7 % y encadena dieciocho meses de subidas a la espera de ver cómo afectará próximamente la subida de los tipos de interés para hacer frente a la presión inflacionista.
Con este nuevo aumento la compraventa de viviendas acumula un crecimiento del 20 % desde comienzos de año.
LA VIVIENDA USADA TIRA DEL MERCADO
Las compraventas de vivienda usada fueron las más numerosas en agosto con más del 82 % del total, mientras que el 7,7 % restante correspondió a viviendas nuevas.
La vivienda usada fue la que más se incrementó en agosto, un 17 % con respecto al año anterior, sumando 18 meses al alza, y contabilizó 47.206 operaciones.
Por su parte, la vivienda nueva sumó 10.121 operaciones, el 6,1 % más que en agosto de 2021.
En tasa intermensual, las compraventas de vivienda nueva y usada crecieron un 12,1 % y 5,6 %, respectivamente.
Desde que arrancó el año, las transacciones de vivienda usada acumulan un aumento del 22,8 %, que se modera al 8,7 % en el caso de la vivienda nueva.
Por otro lado, el 92,6 % de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto fueron libres y el 7,4 % protegidas.
En concreto, las compraventas de viviendas libres en agosto fueron 53.100, el 16 % más que un año antes, y la vivienda protegida contabilizó 4.227 operaciones en agosto, el 2,7 % más.
LA COMPRA DE VIVIENDAS CRECE CASI UN 53 % EN CANARIAS
Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas se elevó en todas con respecto a agosto del pasado año salvo en Madrid, Navarra y La Rioja.
El mayor incremento con respecto a un año antes se dio en Canarias, donde las compraventas se dispararon un 52,8 %.
Entre los aumentos más significativos destaca también Asturias (30,5 %); Aragón (26,7 %); Andalucía (23,5 %); País Vasco (20,8 %) o Cantabria (20,3 %).
MADRID SE FRENA Y LAS OPERACIONES CAEN MÁS DEL 4 %
Pese a esta tendencia generalizada de incrementos, la Comunidad de Madrid, una de las más activas, registró en agosto un descenso del 4,3 % de las compraventas.
También se observaron descensos en Navarra (-8,6 %) y La Rioja (-8,1 %).
El mayor número de operaciones se contabilizó en Andalucía (12.797), seguida de Cataluña (8.717), Comunidad Valenciana (8.553) y la Comunidad de Madrid (7.070).
El número de compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas en el mes de agosto fue de 39.448, lo que supone un 11,4 % más que en el mismo mes de 2021. Así, dos de cada tres compraventas de vivienda que se cerraron en agosto fueron entre personas físicas.
Por lo que respecta a las fincas transmitidas por título de adquisición, solo aumentaron en agosto en el caso de las compraventas (un 8,4 % más y 105.591 operaciones).
Las permutas se hundieron un 40,6 % y las donaciones un 23,9 %. Las herencias y otras operaciones (concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, daciones en pago y ejecuciones hipotecarias) también cayeron, un 3,8 % y un 9,7 %, respectivamente.
En su conjunto, en agosto se inscribieron en los registros de la propiedad 179.013 fincas, un 1,1 % más que en el mismo mes del año anterior. EFE
