Pamplona (EFE).- Compartir una vivienda en Navarra cuesta como media 474 euros al mes, un 86% más que hace ocho años (255 euros en diciembre de 2015), según el estudio de ‘Viviendas compartidas en España en 2023’ basado en los precios de la vivienda en alquiler del Índice Inmobiliario Fotocasa.
En diciembre de 2023, en tres de las comunidades autónomas analizadas aumentó el precio de las viviendas compartidas por encima del 10 % en variación interanual: País Vasco, un 14,8 %, Canarias, un 13,8 %, y Murcia, un 11,3 %. Le siguen Galicia (8,6 %), Comunidad Valenciana (7,5 %), Madrid (7,5 %), Cataluña (6,7 %), Asturias (5,4 %) y Castilla-La Mancha (0,6 %).
Por otro lado, en tres comunidades desciende el precio de la vivienda compartida en 2023: Aragón con -0,8 %, Castilla y León con -0,9 % y Andalucía con -1,2 %.
Cinco comunidades superan los 400 euros
En cuanto a los precios, las cinco comunidades con un precio por encima de los 400 euros al mes son Cataluña (582), Madrid (541), Baleares (489), País Vasco (483) y Navarra (474), y les siguen con un precio inferior las comunidades de Canarias (393), Comunidad Valenciana (379), Aragón y Cantabria (355 ambas), Andalucía (323), Galicia (308), Asturias (297), Región de Murcia (294), Castilla y León (272), Castilla-La Mancha (247) y Extremadura (233).
Las ciudades analizadas que más se han visto afectadas por el incremento del alquiler de las habitaciones en el último año son Bilbao, con un 15,2 %, L’Hospitalet de Llobregat (14,3 %), Valencia (10,7 %), Villaviciosa de Odón (8,7 %), Barcelona (6,9 %), Madrid (6,6 %), Sevilla (3,1 %), Getafe (0,6 %) y Alcalá de Henares (0,4 %). Por otro lado, las ciudades en donde el precio de la vivienda compartida ha caído son Salamanca, un 4,6 %, Zaragoza, un 2,6 %, y Granada, un 0,5 %.
El estudio de Fotocasa analiza también el precio de los principales municipios españoles y las ciudades más caras para compartir vivienda son Madrid capital (562 euros/mes), L’Hospitalet de Llobregat (525), Palma de Mallorca (513) y Pamplona (507), mientras que en Zaragoza es de 363 euros al mes.
Hay pocos ‘minipisos’ en Navarra
El alquiler de ‘minipisos’, viviendas con menos de 30 metros cuadrados, tiene una presencia mínima en Navarra con el 0,3 % del parque de vivienda existente, entre las comunidades con el porcentaje más bajo del país.
En España, los minipisos representa en torno al 1 % del parque de vivienda y sólo las comunidades autónomas de Madrid y Cataluña superan este porcentaje con un 1,4 % y un 1,2 %, respectivamente, según recoge el portal inmobiliario Idealista.
En concreto, el 0,8 % de las viviendas anunciadas para alquilar en Idealista son ‘minipisos’, de acuerdo con los datos del portal tras analizar los anuncios publicados en su plataforma en los últimos tres meses.
En base a los anuncios, el 19,3 % de las viviendas para alquilar tienen entre 30 y 60 metros cuadrados, mientras que cerca del 50 % cuentan con una superficie de entre 60 y 100 metros cuadrados.
Madrid y Cataluña, a la cabeza
De todo el parque disponible para el alquiler, el 23 % son viviendas con un tamaño entre los 100 y 150 metros cuadrados y el 7,4 % posee un tamaño superior.
Por comunidades autónomas, sólo Madrid y Cataluña superan el 1 % de representación de ‘minipisos’ en alquiler, el resto de comunidades están por debajo de esta cifra como es el caso de Canarias (0,8 %); Castilla y León (0,7 %); y Andalucía (0,6 %).
La Rioja es la única comunidad sin presencia de pisos de alquiler con estas medidas, seguida por Asturias y Extremadura (0,2 %); Castilla-La Mancha, Navarra y Aragón (0,3 %); y Galicia y Baleares (0,4 %).
La mayoría de viviendas, entre 60 y 100 m2
El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, ha señalado que pese al problema de oferta en el mercado del alquiler en los últimos años las viviendas “minúsculas” no constituyen una parte significativa del mercado.
En este sentido, incluso las grandes ciudades tienen una baja presencia de estos pisos. En el caso de Madrid el 1,6 % de los pisos tienen menos de 30 metros cuadrados y en Barcelona representan el 1,3 %.
Por su parte, Zamora, Teruel, Soria, Melilla, Logroño, Huesca, Guadalajara y Girona son las 9 capitales españolas que no cuentan con viviendas de este tamaño.
Con todo ello, el informe incide en que la tipología más frecuente se sitúa entre los 60 y los 100 metros cuadrados.
