Madrid/Toledo, 6 mar (EFE).- El precio de la vivienda ha subido de media en Castilla-La Mancha en 2025 un 11,5 %, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística.
A nivel nacional, el precio de la vivienda se encareció de media un 12,7 % en el año 2025, la tasa más alta que se registra desde 2007, en plena burbuja inmobiliaria.
Con esta subida de dos dígitos, el precio de la vivienda acentuó en 2025 el incremento que registró en 2024 -del 8,4 %- y encadenó 12 años al alza.
Por tipo de vivienda, la de segunda mano se encareció un 12,9 % de media anual en 2025, mientras que la nueva lo hizo un 11,3 %. En ambos casos, se trata de los mayores aumentos en 18 años, cuando arranca la serie de esta estadística.
En el caso de Castilla-La Mancha, la vivienda nueva se encareció un 12,8 %, mientras que la vivienda de segunda mano subió un 11,3 %.
Aumentos de doble dígito en todas las comunidades
En el cuarto trimestre de 2025, los precios de la vivienda presentaron tasas anuales positivas en todas las comunidades y ciudades autónomas, en su totalidad con crecimientos de dos dígitos.
Las mayores alzas de precios se registraron en Castilla y León (15,3 %), Aragón, Murcia y La Rioja (las tres con un 14,4 %); Madrid (14,2 %) y Galicia (14,1 %), mientras que en Castilla-La Mancha, el incremento en el cuarto trimestre fue del 12,8 %.
Por su parte, los menores aumentos, superiores al 10 % en todo caso, se dieron en Cataluña (10,9 %), Canarias (11 %) y Navarra (11,4 %).
Los embargos de vivienda habitual suben un 37 % en 2025
Además, el número de ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual ha crecido en Castilla-La Mancha un 37,6 por ciento en 2025 en comparación con 2024, ya que se han producido 694 embargos en 2025 frente a los 504 de 2024.
A nivel nacional, el número de ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual o embargos creció un 21,4 % en 2025, la mayor subida desde 2021, hasta alcanzar 10.850 procedimientos, de los cuales un 31,8 % (3.460) se registraron en el último trimestre del año, cuando alcanzaron su cifra más alta desde 2017.
Según los datos provisionales publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número total de ejecuciones hipotecarias, que incluye otros tipos además de las de vivienda habitual, iniciadas el año pasado fue de 22.879, un 12,4 % más que en 2024.
De las 13.069 viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria registradas el pasado año, 10.850 fueron habituales en propiedad, ese citado 21,4 % más, y otras 2.219 no eran residencia habitual de los propietarios, un 23,5 % más que un año antes.
El 7,6 % de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en el año 2025 fueron sobre viviendas nuevas, que disminuyeron un 7,4 %, y el 92,4 % sobre viviendas usadas, que crecieron un 20,3 %.
En el caso de Castilla-La Mancha, en todo 2025 se han registrado 1.022 ejecuciones hipotecarias sobre todo tipo de fincas, de ellas 11 fueron fincas rurales y el resto, urbanas, en las que además de los 694 embargos, se embargaron 33 solares
