Madrid, (EFE).- La compraventa de viviendas en abril en la Comunidad de Madrid, con 5.899 unidades, supuso un aumento mensual del 6,1 % y una disminución anual del 10,9 % con respecto al mismo mes de 2023, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP), publicada este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En todo España, las 53.091 compraventas de viviendas inscritas supusieron una reducción del 19,3 % con respecto a abril del año pasado, aunque la compraventa volvió a crecer en abril al dispararse un 24 % mensual, el mayor incremento desde mayo de 2022, la cifra más elevada para este mes desde 2008, según los datos del INE.
En la estadística, en la Comunidad de Madrid, de las 5.899 viviendas registradas, 5.606 eran libres y 293 viviendas protegidas, 1.107 viviendas nuevas y 4.792 viviendas usadas.
De un total de 9.894 viviendas transmitidas en abril en Madrid, 5.899 lo fueron por compraventa, 2.229 por donación, 7 por permuta, 1.861 por herencia y 1.898 por otras modalidades.
Madrid registra en abril 105 compraventas de vivienda por cada 100.000 habitantes, por detrás de las 192 de Comunitat Valenciana, 167 de Andalucía o las 166 de Castilla-La Mancha.
En cuanto a las cifras nacionales, el aumento se produce después de que las compraventas retomaran en marzo los descensos al disminuir un 19,3 % pese a que, un mes antes, en febrero, protagonizaron una subida del 5,8 % tras doce meses consecutivos a la baja fruto de las sucesivas subidas de los tipos de interés para atajar la inflación y el consecuente encarecimiento de la financiación.
Con la fuerte subida de abril, en lo que va de año la compraventa de viviendas vuelve a terreno positivo, con un discreto avance del 0,6 %.
Récord histórico de compraventas de segunda mano
Las compraventas de vivienda de segunda mano fueron las más numerosas del mercado con casi el 80 % de las operaciones. En abril crecieron un 22,3 %, su mayor avance desde mayo de 2022, y sumaron 42.442 operaciones, el máximo de toda la serie del INE, que arranca en 2007.
No obstante, el mayor incremento se registró en las compraventas de vivienda nueva, que aumentaron un 31,7 % más que en el mismo mes del pasado año hasta las 10.649 unidades. No crecían tanto desde agosto de 2021.
Crece en todas las comunidades, en tres más del 40 %
Por comunidades autónomas, todas ellas registraron en abril aumentos en el número de compraventas de vivienda.
Los mayores aumentos se dieron en Castilla–La Mancha (49,2 %), Asturias (45 %) y Aragón (44,5 %).
Por encima de la media también se situó Canarias (39,3 %), Navarra (39 %), Andalucía (33 %), La Rioja (30,6 %) y Galicia (26,7 %).
Por su parte, Extremadura (1,2 %), Comunidad de Madrid (6,1 %) y País Vasco (15 %) presentaron los menores aumentos.
En abril se inscribieron en los registros de la propiedad 191.286 fincas, un 20,8 % más que en el mismo mes del año anterior.
