Madrid (EFE).- Metrovacesa perdió 15,5 millones de euros en el primer semestre del año, frente al beneficio de 3,8 millones de un año antes, y redujo sus ingresos un 43,5 %, especialmente en la promoción residencial, según las cuentas remitidas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
En la primera mitad del año, los ingresos alcanzaron los 132,8 millones de euros con la entrega de 423 viviendas, mientras que el resultado bruto de explotación (ebitda) se redujo hasta junio en casi seis veces hasta los 5,4 millones de euros.
Los ingresos de promoción residencial sumaron 131 millones, el 42 % menos que en el mismo periodo del año anterior, en tanto que los de ventas y suelo y otros contabilizaron 1,8 millones, el 78 % inferiores. En esta materia, la promotora inmobiliaria espera añadir contratos de venta de suelo firmados por 98,7 millones, cuya formalización se producirá entre 2025 y 2026.
En el primer semestre del año, la cifra de preventas ascendió a 310 millones de euros, correspondientes a 834 unidades, con un precio medio de venta de 371.000 euros por unidad, un 14 % más que en el mismo periodo del año anterior.
A cierre de junio, la cartera de ventas comprometidas de la compañía fue de 3.676 unidades y 1.340 millones de euros en ingresos futuros, lo que representa un incremento del 16 % respecto a diciembre de 2024.
Concentración de entregas en el segundo semestre
Metrovacesa ha explicado que concentra un volumen significativo de entregas en el segundo semestre, y que a junio de 2025 contaba con 742 viviendas vendidas y finalizadas, lo que garantiza una «fuerte» aportación a ingresos y generación de caja en la segunda mitad del ejercicio.
La promotora cuenta con 4.403 viviendas en construcción, 6.060 unidades en comercialización (de las que el 61 % ya están vendidas) y más de 1.400 viviendas activas en fase de diseño. A día de hoy se encuentran vendidas el 96 % de las entregas de viviendas previstas para 2025.
En paralelo, la promotora ha sumado inversiones por valor de 38 millones en nuevas adquisiciones en Madrid y Valencia.
Desde el punto de vista financiero, Metrovacesa tiene 407 millones de euros de deuda neta, una ratio LTV (Loan to Value) -que mide la relación entre el importe de un préstamo y el valor de la propiedad que lo garantiza- del 15,9 % y una liquidez de 95 millones. La compañía reitera su previsión de superar los 150 millones de euros de flujo de caja operativo en 2025.
