Madrid (EFE).- La mayor parte de las agencias inmobiliarias considera que los precios de la vivienda en venta y del alquiler seguirán subiendo en el último trimestre del año, aunque crece el porcentaje que apunta a una cierta estabilidad, según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de Idealista.
En concreto, más de la mitad de los encuestados (51 %) sigue afirmando que los precios de las casas seguirán subiendo un trimestre más, aunque ha cedido tres puntos frente al trimestre pasado, que se ha trasladado a las inmobiliarias que piensan que los precios se mantendrán estables en los próximos tres meses.
Cabe destacar que solo un 5 % de las agencias inmobiliarias afirma que los precios bajarán, o no saben que contestar, indica el portal inmobiliario Idealista en un comunicado.
Más viviendas para la venta
En el caso del alquiler, un 45 % de las agencias inmobiliarias estima que los precios subirán, y otro 4 1 % considera que las rentas se mantendrán en una dinámica de rentas altas.
Solo el 3 % ve posible una bajada en los alquileres, y un 11 % no se atreve a vaticinar una evolución.
Respecto al producto, el 49 % de las agencias espera captar más viviendas para la venta que el trimestre pasado, mientras que un 30% prevé captar el mismo número y solo un 16 % afirma que recibirá menos ‘stock’ de viviendas.
Además, en términos de operaciones, durante el próximo trimestre el 53 % de las agencias inmobiliarias encuestadas espera vender más viviendas que en trimestres pasados, frente al 29 % que aspira a vender el mismo número de inmuebles. Por su parte, un 15 % cree que cerrará menos transacciones entre octubre y diciembre de este año.
En el caso del arrendamiento, un 26 % de los encuestados afirma que espera captar menos viviendas que el trimestre pasado, mientras que otro 26 % destaca que mantendrá el mismo número de pisos que podrá poner el mercado. Otro 20 % sí cree que ofrecerá más casas en arrendamiento.
Poner en venta para ahorrarse problemas en el alquiler
Por otro lado, otro estudio de Fotocasa difundido este miércoles señala que uno de cada cuatro propietarios pone en venta una vivienda para ahorrarse problemas en el cobro de los alquileres.
La necesidad de lograr ingresos para adquirir otra vivienda o la falta de beneficios fiscales asociados al alquiler son otras de las motivaciones de estos vendedores.
Entre los demandantes de vivienda en propiedad, la mayoría rechazan alquilar porque consideran la compra de un inmueble como una inversión a más largo plazo y una forma de hacer patrimonio, indica el portal inmobiliario.
