Madrid (EFE).- La compraventa de viviendas remontó en septiembre un 3,8 % interanual tras el descenso de agosto y contabilizó 63.794 operaciones, la mayor cifra que se registra en este mes desde el inicio de la serie en 2007, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Si se compara con el mes anterior, agosto, muy influenciado por las vacaciones, el incremento de las compraventas en septiembre fue mucho más pronunciado, del 33,7 %, en un contexto marcado por la falta de oferta y el encarecimiento de precios.
La mayor cifra de usadas vendidas un mes de septiembre
Por tipo de vivienda, las compraventas de segunda mano -las más numerosas al concentrar más del 78 % del total- aumentaron un 2 % en septiembre y sumaron 49.971 unidades.
Se trata del mayor número de operaciones en un mes de septiembre de la serie del INE, que elabora esta estadística a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad.
Por su parte, las compraventas de vivienda nueva fueron las que más aumentaron, un 10,8 % y alcanzaron 13.823 operaciones, la cifra más alta para este mes desde 2010, encadenando 15 meses al alza.
Por régimen de vivienda, la libre sumó 59.406 transacciones, el 93 % del total, el 4,7 % más.
Por el contrario, las compraventas de vivienda protegida cayeron un 6,9 %, hasta las 4.388 operaciones.
Las compraventas suben más de un 33 % frente a agosto
Frente a agosto, las compraventas de vivienda avanzaron en septiembre un 33,7 %.
En concreto, las de vivienda nueva aumentaron en septiembre un 36,6 %, mientras que las usadas lo hicieron el 33 %.
Gracias a la subida de septiembre, las compraventas acumulan un avance del 14,4 % en lo que va de 2025. La vivienda nueva fue la que más aumentó hasta septiembre, un 24,1 %, mientras que la usada lo hizo un 12 %.
Las compraventas caen en siete comunidades
Pese al incremento medio de septiembre, la compraventa de viviendas cayó en siete comunidades autónomas: Islas Baleares (-9,6 %); Asturias (-4,1 %); La Rioja (-3,2 %); Madrid (-2,7 %); Canarias (-2,5 %); Comunidad Valenciana (-2 %) y Cantabria (-0,8 %).
Por su parte, el mayor incremento de las operaciones se dio en Castilla-La Mancha (19 %), Navarra (12,4 %) y Andalucía (10,2 %), las únicas con avances a doble dígito.
Por encima de la media destacaron los aumentos de Extremadura (8,4 %); Castilla y León (8 %); País Vasco (6,1 %); Cataluña (6 %) y Murcia (5,6 %).
Impulso de la demanda y carestía de vivienda
El presidente de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), José María Alfaro, subraya que el mercado de compraventas se mantiene en momento positivo pero frágil, ya que el impulso de la demanda contrasta con la carestía de vivienda, especialmente en grandes núcleos urbanos, presionando los precios de mercado.
El portal inmobiliario Idealista agrega que las compraventas crecen a un ritmo mucho más moderado, lo que podría indicar que estamos próximos al techo en el volumen de compraventas, marcado por una oferta disponible en mínimos.
Fotocasa, por su parte, señala que la política económica de estabilización de tipos y del euríbor siguen siendo los principales dinamizadores de la compra de vivienda en España, que podría llegar a las 710.000 unidades a cierre de año.
Pisos.com coincide en que una demanda muy activa, unos tipos contenidos y las expectativas de aumentos de precio seguirán estimulando el mercado.
