Madrid (EFE).- El precio de la vivienda libre acentuó su subida en el tercer trimestre del año hasta el 12,1 % interanual y alcanzó los 2.153,4 euros/m2, el mayor importe que se registra en toda la serie histórica de la estadística de valor tasado de Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que arranca en 1995.
Con esta nueva subida de dos dígitos, el precio de la vivienda rebasa el anterior máximo, que se dio en el primer trimestre de 2008, coincidiendo con la burbuja, al marcar los 2.101,4 euros/m2.
Según indica el Ministerio, si el valor tasado se actualiza conforme al IPC equivaldría hoy a unos 2.883,1 euros/m2, lo que significa que, en términos reales, el valor de tasación actual está «muy por debajo» del nivel de 2008.
Si se compara con los mínimos de 2014 (1.455,8 euros/m2), coincidiendo con el pinchazo de la burbuja, se revalorizó casi un 48 %.
Todo ello, en un contexto marcado por la falta de vivienda para atender la demanda creciente, que está tensionando los precios y acrecentando las dificultades de acceso para buena parte de la población, especialmente los jóvenes.
Para elaborar esta estadística el Ministerio utiliza como fuente de información los datos de los informes de tasación procedentes de las empresas tasadoras que pertenecen a la Asociación Española de Análisis del Valor (AEV).
Vivienda de hasta 5 años y la más antigua suben más del 10 %
La vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad fue la más cara, 2.515,6 euros/m2, tras subir un 11,5 %. Este importe es el más elevado que puede consultarse para esta modalidad, cuyos datos están accesibles desde 2010.
Con este incremento, encadena 14 trimestres consecutivos por encima de 2.000 euros/m2.
Por su parte, la vivienda de más de cinco años se encareció un 12,1 % hasta 2.142,2 euros/m2. Es la tercera vez consecutiva que supera los 2.000 euros/m2, anotándose el dato más elevado desde 2010.
En el caso de la protegida, su precio aumentó un 2,4 % hasta los 1.195,7 euros/m2. Es el valor más alto desde que puede consultarse la serie, que en este caso está disponible desde 2005.
Se encarece casi un 3 % frente al segundo trimestre
El precio de la vivienda libre se revalorizó un 2,9 % en el tercer trimestre del año frente al trimestre anterior.
Por tipo de vivienda, la que más elevó su valor fue aquella de hasta cinco años de antigüedad, que registró una subida del 3,1 % intertrimestral.
Por su parte, aquella de más de cinco años vio incrementar su precio un 2,8 %.
Atendiendo a la vivienda protegida, el aumento fue del 0,6 %.
Madrid y Baleares superan los 3.600 euros/m2
La Comunidad de Madrid registró el importe más elevado (3.732,5 euros/m2), seguida de Baleares (3.672,4), siendo las únicas que superaron los 3.000 euros/m2. Tras ellas figuró País Vasco (2.8665 euros) y Cataluña (2.548 euros).
Los mayores incrementos en el tercer trimestre se dieron en Cantabria (15,1 %); Comunidad Valenciana y Baleares (14,5 % en ambos casos); Asturias (14,1 %) y Madrid (14 %). En Cataluña la subida fue del 10,6 %.
La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) denuncia que estos importes está empujando a los ciudadanos a retrasar su emancipación, a aceptar viviendas que no se ajustan a sus necesidades o a renunciar a vivir donde quieren y trabajan.
