Madrid (EFE).- El precio de la vivienda (nueva y usada) acentuó su subida en noviembre al 13,4 % interanual, lo que supone un crecimiento del 10,1 % por encima de la inflación, y en las islas y en las capitales y grandes ciudades superó -en términos nominales- los máximos de la burbuja en un 24 % y 2,3 %, respectivamente.
Con respecto al mes anterior (octubre), el precio de la vivienda subió un 1,3 %, en un contexto marcado por la escasez de oferta para atender a una demanda creciente, según los datos que maneja la tasadora Tinsa.
En noviembre, las islas registraron el mayor incremento con respecto al mismo periodo del año anterior, del 16,8 %. A continuación se situaron las capitales y grandes ciudades (14,6 %), la costa mediterránea (12,7 %), las áreas metropolitanas (12,4 %), así como el resto de municipios (8,7 %).
La #vivienda sube un 13,4 % interanual en noviembre en tasa interanual y el Índice General aumenta un 1,3 % mensual en noviembre, según nuestro #IMIE , publicado hoy. Puedes descargar el informe https://t.co/0uMG1UuKm7
— Tinsa España by Accumin (@tinsa) December 4, 2025
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Respecto a la variación mensual, el mayor aumento lo registraron las áreas metropolitanas (1,8 %), seguidas de las islas (1,6 %), la costa mediterránea (1,5 %), las capitales y grandes ciudades (1,4 %), así como el resto de municipios (0,2 %).
El volumen de la demanda se sustenta en el fuerte crecimiento de la población desde 2021 en un contexto de resistencia del empleo, ahorro acumulado y acceso a crédito, así como en un interés inversor creciente, explica Tinsa.
Además, agrega que mientras la construcción de vivienda nueva durante el año aumenta, el volumen sigue siendo insuficiente para aliviar las tensiones de precios que causa la escasez de oferta.
Excluyendo la inflación está por debajo de máximos
El valor medio de la vivienda en España se revalorizó un 64,4 % desde el mínimo registrado en 2015 y se mantiene un 3,3 % por debajo de los máximos de 2007 en términos nominales, es decir, sin descontar el efecto de la inflación.
En términos nominales, tanto en las islas como en las capitales y grandes ciudades, el precio de la vivienda superó los máximos de la burbuja con casi un 24 % más y un 2,3 % más, respectivamente.
Sin embargo, excluyendo la inflación el precio medio aún se sitúa por debajo de los máximos históricos, apunta Tinsa. Por ejemplo, en el caso de las islas, descontando la inflación, el precio está un 12 % por debajo de los valores de 2008.
Por su parte, frente a los mínimos registrados tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, el precio de la vivienda se ha revalorizado un 64,4 %. Done más ha crecido desde entonces ha sido en las islas (82,5 %) y en las capitales y grandes ciudades (74,8 %).
