Madrid (EFE).- El número de lanzamientos -desalojo forzoso de una vivienda o desahucio- iniciados en el tercer trimestre de 2025 se redujo un 4,8 %, hasta los 5.053 procesos, si bien las ejecuciones hipotecarias crecieron un 28,5 %, según los datos publicados este viernes por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).
Un 74 % de los lanzamientos -3.743- fueron consecuencia de procedimientos derivados del impago del alquiler por incumplimiento de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que 874 (el 17,3 %) se derivaron de ejecuciones hipotecarias y los 436 restantes obedecieron a otras causas.
Entre julio y septiembre, se presentaron 7.444 ejecuciones hipotecarias, un 28,5 % más que en el mismo periodo de 2024, y el mayor número se registró en Cataluña, con 2.320 (el 31 % del total).
Ejecuciones hipotecarias por comunidades
Al poner en relación el número de ejecuciones hipotecarias ingresadas con la población, de nuevo destaca Cataluña, con el 29 % por cada 100.000 habitantes, seguida de Murcia, con el 18,7 %, y Andalucía, con el 17,2 %,
Los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias se redujeron un 5,7 % frente al mismo trimestre de 2024, en tanto que los provocados por el impago del alquiler bajaron el 6,1 % y los derivados de otras causas lo hicieron el 10,1 %.
Cataluña es la comunidad con mayor número de lanzamientos en total en el tercer trimestre de 2025, con 1.293 (el 25,6 % del total), seguida de Andalucía, con 800; Comunidad Valenciana, con 630, y la Comunidad de Madrid, con 453.
Impago por alquiler
En los lanzamientos por impago del alquiler, Cataluña también figura en primer lugar, con 957 (el 25,56 % del total), seguida de Andalucía, con 546, y la Comunidad Valenciana, con 455.
Por lo que se refiere a los derivados de ejecuciones hipotecarias, a la cabeza está Andalucía, con 194, seguida de Cataluña, con 186, y la Comunidad Valenciana, con 134.
El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos.
Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.
El número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en el tercer trimestre de 2025 fue de 8.673, un 9,4 % menos que en el mismo trimestre de 2024.
De ellos, 4.448 terminaron con cumplimiento positivo, lo que supone un 2,4 % menos que en el tercer trimestre de 2024.
