Madrid (EFE).- La compraventa de viviendas retomó las caídas en octubre con un descenso del 2,5 % interanual y contabilizó 67.789 operaciones, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Si se compara con el mes anterior (septiembre), las compraventas registraron un incremento en octubre del 6,3 %, en un contexto marcado por la falta de oferta para atender la creciente demanda y el consecuente encarecimiento de los precios.
La compraventa de viviendas inició el ejercicio con una subida del 11 % en enero, que se acentuó al 13,9 % en febrero, se disparó al 40,6 % en marzo, en abril se suavizó al 2,3 % y en mayo volvió a crecer a doble dígito, un 39,7 %.
En junio la subida rozó el 18 % y en julio fue del 13,7 %. Unos crecimientos que se interrumpieron en agosto con una caída del 3,4 % tras 13 meses al alza, y que se retomaron en septiembre con una subida del 3,8 %, pero que se han vuelto a interrumpir en octubre al ceder un 2,5 %.
El mejor octubre en compras de vivienda usada
Las compraventas de segunda mano -las más numerosas al concentrar casi el 79 % del total- aumentaron un 0,5 % en octubre y sumaron 53.325 unidades, el mayor número de operaciones en este mes de toda la serie del INE, que elabora esta estadística con información de los Registros de la Propiedad.
Por su parte, las compraventas de vivienda nueva cayeron a doble dígito, un 12 %, y alcanzaron 14.464 operaciones. En este caso, se trata de su mayor descenso desde mayo de 2024.
Por régimen, la libre sumó 63.333 transacciones, el 93 % del total, el 1,4 % menos que en octubre de 2024. Las compraventas de vivienda protegida cayeron un 15,6 %, hasta las 4.456 operaciones.
Las compraventas suben un 6,3 % frente a septiembre
Frente a septiembre, las compraventas de vivienda avanzaron en octubre un 6,3 %. En concreto, las de vivienda usada aumentaron un 6,7 %, mientras que las nuevas lo hicieron el 4,6 %.
Más de 600.000 operaciones en el año, el 12 % más
Pese a la caída de octubre, las compraventas acumulan un avance del 12,3 % en el acumulado del año y 601.543 operaciones (en todo 2024 se vendieron 640.401).
La vivienda nueva fue la que más aumentó hasta octubre, un 18,7 %, mientras que la usada lo hizo un 10,6 %.
Desde Fotocasa, señalan que las compraventas alcanzan en octubre su máximo anual, consolidando a 2025 como el mejor año desde 2007. Unos datos que están ligados al giro en la política monetaria del BCE, y que está actuando como palanca.
Pisos.com agrega que pese a la caída de octubre, se sigue observando una gran actividad en el mercado, que sigue en niveles históricos con una demanda ávida ante las expectativas de aumentos de precios y de caída de oferta y gracias a unos tipos de interés más interesantes.
Lo que no se construye ahora será el gran problema dentro de dos o tres años, advierte por su parte el CEO de Equito.
Doce comunidades con caídas y Madrid se anota la mayor
La compraventa de viviendas cedió en octubre en 12 comunidades autónomas con Madrid a la cabeza de los descensos (-11,7 %).
A continuación se situaron las caídas de Canarias y Baleares (–11 %, respectivamente); La Rioja (-9 %); Comunidad Valenciana (-6 %); Navarra (-5,9 %); Castilla y León (-5,3 %); Castilla-La Mancha (-5,1 %); Asturias (-4,2 %) y Aragón (-4,1 %).
Por el contrario, los aumentos se dieron en Cantabria (8,9 %); Andalucía (4,1 %); Extremadura (3,1 %); Cataluña (3 %) y Murcia (2,8 %).
