Madrid (EFE).- La inversión inmobiliaria en el sector hotelero alcanzó en 2025 los 4.275 millones de euros, lo que le convierte en el segundo mejor registro histórico sobrepasando la barrera de los 4.000 millones de euros, como ya ocurrió en 2018 y 2023, según ha indicado este lunes la consultora Colliers.
Además, el año 2025 finalizó con 194 transacciones, incluyendo hoteles existentes, inmuebles para su reconversión a uso hotelero y suelos para nuevos desarrollos.
La inversión se concentró, principalmente, en hoteles existentes, con 159 transacciones que sumaron un total de 21.767 habitaciones y un volumen agregado de 3.986 millones de euros, el 30 % superior al registrado en 2024.
Colliers ha señalado en un comunicado que las reconversiones a uso hotelero mantuvieron un papel relevante, con un volumen cercano a los 160 millones de euros en 19 transacciones.
Adicionalmente, se cerraron 16 operaciones de suelo para desarrollos hoteleros por un total de 130 millones.
Los inversores nacionales, los protagonistas
Los inversores nacionales fueron los protagonistas, materializando el 72 % de las operaciones del año. Además, por segundo año consecutivo, el inversor doméstico fue líder, concentrando el 63 % de la inversión total de 2025, equivalente a 2.673 millones de euros.
Dentro de los inversores nacionales destacaron las cadenas hoteleras, que firmaron 42 operaciones por valor de 1.384 millones y cosecharon su mejor registro histórico.
Por su parte, los inversores internacionales protagonizaron el 37 % del volumen total con 1.602 millones, destacando el liderazgo de fondos franceses, con 345 millones de euros destinados a la adquisición de activos hoteleros en España.
El vacacional recupera liderazgo con Canarias liderando
El segmento vacacional recuperó su liderazgo y batió al urbano acaparando el 55 % de la inversión hotelera total, 2.336 millones.
Además, por tercer año consecutivo, Canarias lideró la inversión hotelera con 17 transacciones por valor de 1.039 millones.
El archipiélago balear, con un número similar de transacciones, 18 en total, registró un volumen de 464 millones, influenciado por la ausencia de operaciones de cartera.
En el segmento urbano destacó Barcelona, con 20 operaciones por valor de 712 millones, su segundo mejor registro de la historia.
En los últimos cinco años, el mercado hotelero en España ha recibido más de 18.000 millones de euros, superando de forma recurrente los 3.000 millones anuales, según subraya la consultora inmobiliaria.
