Madrid (EFE).- La compra de una vivienda de dos dormitorios exige un pago hipotecario mensual de 698 euros de media en España, mientras que el alquiler de una vivienda similar se sitúa en 1.088 euros, lo que hace que la cuota hipotecaria sea un 36 % más barata, según un estudio del portal inmobiliario Idealista.
Aún así, el informe señala que el principal obstáculo para la compra se sitúa en los elevados niveles de ahorros necesarios para poder optar a la financiación, que se sitúa de media en 64.568 euros.
Ciudades con precios más elevados
Las ciudades con precios más elevados son también las que exigen un mayor volumen de ahorros previos, lo que limita el acceso a la propiedad de una vivienda a un mayor número de familias, señala el portal en un comunicado.
La mayor aportación inicial se da en Palma, donde una familia debe abonar un total de 147.116 euros para poder optar a la financiación de su vivienda. Le siguen San Sebastián (137.700 euros), Madrid (117.793 euros) y Barcelona (103.172 euros).
Asimismo, por encima de la media nacional en lo que respecta a ahorros necesarios se encuentran Alicante (69.500 euros); Cádiz (68.159 euros); Granada (67.681 euros); y Las Palmas de Gran Canaria (65.192 euros).
Zamora, la que exige menor nivel de ahorros
Por el contrario, Zamora es la que exige un menor nivel de ahorros (32.996 euros), seguido de Jaén (34.596 euros); Lleida (35.581 euros); Palencia (35.931 euros) y Badajoz (37.862 euros).
La lista de capitales donde las aportaciones necesarias son inferiores a los 40.000 euros se completa con Córdoba (39.164 euros) y Huesca (39.483 euros).
En cuanto a las cuotas hipotecarias, el estudio indica que, una vez obtenidos los ahorros necesarios, la cuota es más baja que el alquiler con la excepción de San Sebastián, donde el pago hipotecario es un 10 % más caro.
Entre los grandes mercados, Valencia y Barcelona son las dos ciudades en las que la diferencia entre las cuotas hipotecarias y el alquiler son más elevadas, siendo el pago del préstamo un 38 % más económico en ambos casos.
Por su parte, las menores diferencias, además de en San Sebastián, se registran en Palma, donde el pago mensual de comprar supone solo un 1 % menos que el precio del alquiler, y Málaga, donde esa diferencia se sitúa en el 16 %.
