Madrid (EFE).- Las ejecuciones hipotecarias iniciadas crecieron en 2025 un 35,6 %, hasta sumar los 31.416 procesos, según ha informado este viernes el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), que ha destacado que este aumento duplica el experimentado en 2023 y 2024.
El CGPG subraya, no obstante, que el número de lanzamientos -desalojo forzoso de un inmueble o desahucio- realizados en 2025 fue de 25.540 procedimientos, un 11 % menos que un año antes, con descensos del 10,9 % para los causados por impago del alquiler y del 14,3 % para los derivados de ejecuciones hipotecarias.
En total, en 2025 se iniciaron en España 31.416 ejecuciones hipotecarias, indica el CGPJ en una nota, que destaca que aumentaron en todas las comunidades autónomas.
Cataluña fue el territorio donde se presentaron más ejecuciones hipotecarias en 2025 (9.370), seguido por Andalucía (6.466), la Comunidad Valenciana (3.530) y Madrid (2.889).
En función del número de ejecuciones hipotecarias presentadas por cada 100.000 habitantes, la tasa más alta correspondió a Cataluña, con 115; seguida de Murcia, con 82,9; Andalucía, con 73,2; Castilla-La Mancha, con 70,9; y la Comunidad Valenciana, con 65,2.
Desahucios
Por lo que respecta a los lanzamientos -25.540 en el año, un 11 % menos que en 2024-, el CGPJ aclara que afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo viviendas y, en el caso de éstas, no solo a vivienda habitual.
El 71,7 % de ellos, 18.317, fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 4.346 (el 17 %) se derivaron de ejecuciones hipotecarias y los 1.877 restantes obedecieron a otras causas.
Los causados por impago del alquiler se redujeron un 10,9 % en tasa interanual y los derivados de ejecuciones hipotecarias cayeron un 14,3 %.
Cataluña –con 6.814, el 26,6 % del total nacional- fue la comunidad autónoma en la que se practicaron más lanzamientos, seguida por Andalucía, con 3.782; la Comunidad Valenciana, con 2.992; y Madrid, con 2.267.
En cuanto a los lanzamientos derivados del impago del alquiler, Cataluña se sitúa también en primera posición con 5.025, seguida de Andalucía, con 2.600; la Comunidad Valenciana, con 2.158; y Madrid, con 1.931.
En la cabeza de la tabla de lanzamientos provocados por ejecuciones hipotecarias figuran Cataluña, con 1.050; Andalucía, con 913; Comunidad Valenciana, con 637; Murcia, con 254; y Madrid, con 252.
Lanzamientos suspendidos
En su nota, el CGPJ explica que, por primera vez, difunde información relativa a las solicitudes recibidas y resueltas por los órganos judiciales sobre la suspensión de lanzamientos de vivienda habitual por razones de especial vulnerabilidad.
Entre octubre y diciembre de 2025, las secciones civiles de los Tribunales de Instancia y los servicios comunes recibieron 2.732 peticiones de suspensión de lanzamiento por especial vulnerabilidad y resolvieron un total de 2.559, con un resultado de 221 procesos suspendidos.
