Madrid (EFE).- El número total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual crecieron un 38,1 % entre enero y marzo, y suman ya seis trimestres al alza.
Según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de estadística (INE), en los tres primeros meses del año se produjeron 3.328 inscripciones, la cifra más alta para un primer trimestre desde 2022.
El total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad creció un 20,1 % en el trimestre, y las de viviendas de personas físicas lo hicieron un 35,8 %.
El número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el primer trimestre de 2026 fue de 6.602, un 20,1 % más que en el mismo periodo del año anterior.
Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 69,8 % del total de las realizadas entre enero y marzo.
Descartada una nueva crisis inmobiliaria
El consejero delegado de RN Tu Solución Hipotecaria, Ricardo Gulías, cree que el repunte no debe entenderse como el inicio de una nueva crisis hipotecaria ni como una señal adelantada de deterioro económico.
«Los datos son claramente peores que hace un año y muestran un aumento relevante de las ejecuciones hipotecarias, especialmente sobre vivienda habitual, pero no estamos viendo una crisis generalizada de impagos ni un escenario de estrés hipotecario comparable al de 2008», explica.
No obstante, el consejero delegado del portal inmobiliario The Barrio, Carles Ribes, sí detecta una creciente presión financiera sobre los hogares españoles y ve significativo que más de la mitad de las ejecuciones afecten a la vivienda habitual, lo que demuestra que detrás de estas cifras «hay familias que atraviesan dificultades para mantener la estabilidad financiera».
Un 50,4 % del total de ejecuciones hipotecarias eran viviendas habituales de personas físicas, un 9,9 % de personas jurídicas y un 9,5 % otras viviendas de personas físicas, en tanto que las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas representaron el 23,3 % del total.
Si se tiene en cuenta el estado de las viviendas, el 10,5 % de las ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre fueron sobre viviendas nuevas, que subió un 98 %; y el 89,5 % sobre usadas, que se incrementó un 29,6 %.
Desglosado por comunidades
Por el año de inscripción de la hipoteca, el 15,8 % de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre correspondió a hipotecas constituidas hasta 2004, el 13,4 % a hipotecas constituidas en 2007 y el 13,0 % a hipotecas de 2006.
De este modo, el periodo 2005-2008 concentró el 44,3 % de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el trimestre, lo que tal y como señala el director de Estudios de pisos.com, Ferrán Font, «evidencia que todavía persisten procesos vinculados al ciclo expansivo previo a la crisis inmobiliaria».
Desglosados los datos por comunidades autónomas, aquellas con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas este trimestre fueron Andalucía (1.813), Cataluña (1.157) y la Comunidad Valenciana (920).
En el otro extremo de la tabla, La Rioja (30), la Comunidad Foral de Navarra (43) y Cantabria (44) registraron el menor número.
En el caso de viviendas, Andalucía (1.226), Cataluña (906) y la Comunidad Valenciana (657) presentaron el mayor número de ejecuciones; y los menores se dieron en La Rioja (24), la Comunidad Foral de Navarra y Cantabria, ambas con 29.
