Madrid (EFE).- Los alquileres que se revisen en julio podrán subir un 2,49 %, según el índice de referencia publicado este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con lo que alcanza su porcentaje más elevado desde que empezó a elaborarse este indicador en noviembre de 2024.
Con esta subida, el índice para actualizar alquileres avanza 0,05 puntos porcentuales con respecto a junio, cuando alcanzó el 2,44 %, y 0,01 puntos porcentuales si se compara con el 2,48 % de mayo, que ahora se convierte en el segundo valor más alto desde que hay registros.
De esta forma, el índice de referencia de los arrendamientos de vivienda encadena cinco meses por encima del 2,4 % en un contexto marcado por las tensiones en Oriente Medio y su impacto en la inflación.
El dato publicado hoy -correspondiente a julio de este año- se aplica a los contratos firmados tras la entrada en vigor de la ley de vivienda, el 25 de mayo de 2023.
Datos de otros meses
Desde que entró en vigor este índice de referencia de arrendamiento, las subidas han sido del 2,2 % en noviembre de 2024; 2,28 %, en diciembre; 2,19 % en enero de 2025; 2,08 %, en febrero; 1,98 %, en marzo; 2,09 %, en abril; 1,9 %, en mayo; 2,1 %, en abril; 2,15 %, en julio; 2,19 %, en agosto; 2,22 %, en septiembre; 2,25 %, en octubre; 2,29 %, en noviembre; 2,32 %, en diciembre; y 2,14 %, en enero de 2026, su menor incremento tras siete meses subiendo.
En febrero volvió a moderarse hasta el 2,16 %; en marzo escaló hasta el 2,47 %; en abril se situó en el 2,4 %; en mayo, en el 2,48 %; y en junio, en el 2,44 %.
Este jueves, además, el INE ha revisado una décima al alza el índice de precios de consumo (IPC) de julio, al 3,6 %, cuatro décimas más que el mes anterior, debido al encarecimiento de los combustibles y lubricantes para vehículos y de la electricidad.
Uno de los grupos que más destacó por su influencia positiva en esta tasa fue el de vivienda, que situó su variación anual en el 5,7 %, un punto por encima del mes pasado. Este comportamiento se debió, principalmente, a los precios de la electricidad, que crecieron más en comparativa interanual.
Ley de vivienda
La ley de vivienda establece una serie de medidas de contención de precios en la regulación de los contratos de alquiler y determina que sería el INE el encargado de definir este índice de referencia para la actualización anual de los contratos a fin de evitar incrementos desproporcionados, como se estaban registrando por la inflación.
Los alquileres se actualizaban tradicionalmente en la mayoría de los casos con el IPC, pero hace más de dos años, cuando la inflación se disparó tras la invasión de Ucrania por parte de Rusia, el Gobierno decidió en abril de 2022 limitar la subida de los alquileres al 2 % y para 2024 fijó este porcentaje en el 3 %.
