Madrid (EFE).- El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas variables en España, cerrará septiembre al alza, por tercer mes consecutivo, hasta situarse en una tasa media del entorno del 3,2 %, lo que supone su nivel más alto en dos años, desde julio de 2024.
A falta de dos sesiones para que finalice el mes, el indicador alcanza una tasa media provisional del 3,248 %, muy superior al 2,954 % que marcó en agosto.
Ya el mes anterior, el euribor rebasó en tasa diaria el nivel del 3 %, algo que no ocurría desde septiembre de 2024.
En este mes de septiembre, ha seguido subiendo y, el pasado día 25, llegó a tocar el 3,379 %, máximos en tasa diaria desde el julio de 2024.
Incremento para hipoteca media
Si finalmente se confirma esa tasa media de septiembre del entorno al 3,2 %, las hipotecas variables se verán de nuevo incrementadas, ya que un año antes, en septiembre de 2025, el indicador cerró en el 2,172 %.
Así, para una hipoteca media de 150.000 euros, a 25 años y con un interés del euríbor más el 1 %, el incremento anual sería superior a los 1.000 euros anuales.
Si el préstamo es superior, de 300.000 euros, con las mismas condiciones, el alza en las cuotas podría superar los 2.100 euros anuales.
Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este mismo lunes, en julio, la firma de hipotecas sobre viviendas se redujo un 3,5 %, aunque el importe medio alcanzó los 180.785 euros, un 10,9 % más.
En el caso de esta cuantía media para una hipoteca variable del euríbor más el 1 %, la cuota se elevaría en unos 1.300 euros anuales con respecto a hace un año.
Inflación en la eurozona
El euríbor sube nuevamente en septiembre después de que este mismo mes, el pasado día 10, el Banco Central Europeo (BCE) decidiera subir los tipos de interés en 25 puntos básicos, hasta el 2,50 %, el segundo incremento del año.
En declaraciones a EFE, el responsable de Renta Fija de CNBK Gestión de activos, Víctor Gordon Bosch, ha reconocido que el euríbor está registrando «un movimiento importante» afectado por la guerra de Irán y el cierre del estrecho de Ormuz.
Explica que el euríbor ha registrado un comportamiento «más agresivo» durante agosto y septiembre, después de que la tensión entre Estados Unidos e Irán haya crecido y se haya elevado el precio de la energía.
Asimismo, para el analista, existen otras razones que han elevado al euríbor como el incremento de los tipos reales, que ha provocado el aumento del déficit de los países, además de un crecimiento económico que ha sido más lento de lo previsto.
Pendientes de un acuerdo entre EEUU e Irán
Respecto a la evolución del euríbor de cara al cierre del año, ha asegurado que, si se llega a un acuerdo entre Estados Unidos e Irán, eso se irá reflejando poco a poco en el indicador.
Conforme el mercado vaya relajando las expectativas de subidas de tipos, y se vayan relajando los datos de inflación, «iremos viendo cómo se traslada poco a poco al euríbor», ha concluido.
Desde Mirabaud, sus analistas también consideran que la persistente inflación de la eurozona, apoyada en la fuerte subida del precio de la energía por las tensiones en Oriente Medio, «mantienen abierta la puerta a nuevas subidas de tipos».
Los mercados descuentan actualmente una probabilidad del 54 % de que se produzca una subida de tasas en la próxima reunión del 29 de octubre, que se eleva hasta un 93,5 % para la de diciembre, añaden.
Asimismo, desde la compañía de intermediación financiera, RN Tu Solución Hipotecaria, sitúan el cierre del euríbor en 2026 entre el 3,2 % y el 3,5 %, condicionado por la «persistente inflación, la presión de los precios energéticos y las próximas decisiones del BCE».
