Madrid (EFE).- La inversión inmobiliaria en activos dedicados al residencial en alquiler ha alcanzado en lo que va de año su récord histórico anual con más de 3.800 millones de euros, lo que supone un 36 % más que el año pasado y un 30 % por encima de la media de los últimos cinco años, según datos de Savills.
La consultora inmobiliaria indica en un comunicado que la previsión de inversión en activos residenciales para los próximos meses asciende a 4.000 millones de euros.
En lo que va de 2026, el volumen se ha visto impulsado por tres grandes operaciones, los porfolios de vivienda en alquiler de Fidere, Patrizia y Ares, que han sumado algo más de 2.000 millones de euros.
Distribución geográfica
En cuanto a distribución geográfica, la inversión en activos residenciales en lo que va de año se concentra en las ciudades de mayor crecimiento, con el 66 % en Madrid, el 13 % en Barcelona y el 20 % restante en otras ciudades, encabezadas por Málaga y Valencia.
Los inversores institucionales representan aproximadamente el 85 % del volumen total de inversión en los segmentos ‘multifamily’ y ‘flex living’, mientras que los promotores suponen alrededor del 10 % y las administraciones públicas cerca del 4 %.
En lo que va de año, Savills destaca además la llegada de nuevos inversores ‘core’ al mercado residencial en alquiler español, como fondos de pensiones y vinculados a compañías aseguradoras internacionales, que buscan estabilidad y largo plazo.
Este perfil de inversor a largo plazo es el predominante en el sector residencial en toda Europa, donde en países como Francia, Alemania, Irlanda, Países Bajos y el Reino Unido la vivienda en alquiler gestionada profesionalmente representa, de media, alrededor del 20 % del parque residencial, frente a menos del 8 % en España.
