Pamplona (EFE).- Los municipios de Pamplona, Estella-Tafalla y Alsasua-Baztán y las áreas de la Comarca de Pamplona y la Ribera cuentan ya con planes específicos para Zonas de Mercado Residencial Tensionado, ha informado este lunes la consejera de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias, Begoña Alfaro.
Estos cinco planes agrupan a todos los municipios, salvo Barañain, incluidos en las Zonas de Mercado tensionado (ZMT), que afectan a un total de 21 ayuntamientos.
Los municipios declarados ZMT son Pamplona, Tudela, Valle de Egüés, Burlada, Barañáin, Zizur Mayor, Estella, Aranguren, Berriozar, Tafalla, Ansóain, Villava, Corella, Valle de Elorz, Cintruénigo, Baztan, Alsasua, Huarte, Berrioplano, San Adrián y Peralta.
Medidas para el medio y largo plazo.
Medidas para el medio y largo plazo
La consejera, quien ha comparecido en conferencia de prensa junto a alcaldes y alcaldesas de los municipios que cuentan con esta declaración, ha afirmado que estos planes establecen medidas de carácter estructural «pensando en el medio y el largo plazo».
Alfaro ha indicado que la declaración de Zonas de Mercado Tensionado de Vivienda (ZMT) «ya está dando sus frutos» con la bajada del precio del alquiler en Navarra en un 8,6% y además sin reducción de la oferta.
Tras gradecer «el trabajo y el interés que han puesto las entidades locales» en este proceso, la consejera ha destacado que el municipio «es la institución más cercana al ciudadano y la ciudadana» y su colaboración es fundamental, ha dicho, para abordar «el problema que tenemos hoy y al que nos vamos a tener que enfrentar en los próximos años».
No hay una fórmula mágica
La consejera ha declarado que es necesario un aumento de la oferta de alquiler en Navarra, aunque «no hay una fórmula mágica» para resolver este problema y por ello el Gobierno de Navarra despliega todas las herramientas a su alcance.
El objetivo, ha indicado, es «garantizar que en Navarra la vivienda sea concebida como un derecho, como un bien de primera necesidad, y no como una especulación».
Respecto a Barañain, ha precisado que el Gobierno de Navarra no ha recibido una justificación sobre el motivo de que este municipio no haya participado en las mesas de diálogo, pese a que «han recibido los mismos emplazamientos que el resto». Al no contar con plan propio, en Barañain son de aplicación las medidas generales aprobadas por el Gobierno, referidas fundamentalmente a la limitación de precios de alquiler.
Movilización de la vivienda vacía
Aunque cada uno de los cinco planes contiene una serie de acciones específicas, ha expuesto la directora general de Vivienda, Elga Molina, todos coinciden en una serie de líneas generales.
Así, respecto a la movilización de vivienda vacía y suelo, Molina ha destacado como fundamental “impulsar medidas enfocadas a movilizar esta vivienda existente hacia el mercado de alquiler, a través de la Bolsa de Alquiler de Gobierno de Navarra, para ofertarlos a precios asequibles”.
También ha considerado primordial “buscar fórmulas que permitan dar visibilidad a los suelos existentes en los municipios y ver cómo se puede incentivar la promoción de viviendas nuevas a precios asequibles”.
En cuanto a la regulación de la vivienda turística, Molina ha señalado que el impacto del turismo en la vivienda está muy relacionado con la intensidad del sector en cada municipio, por lo que “se pueden dar casos muy diferentes”.
Las viviendas turísticas
En cualquier caso, en todos los municipios se realizará un estudio sobre la incidencia de la vivienda turística en el mercado de alquiler y se establecerán limitaciones a los apartamentos turísticos donde sea necesario.
También ha mencionado Molina las bonificaciones fiscales como un “instrumento que puede incentivar el aumento de la oferta de vivienda asequible” y la difusión de información como un aspecto clave para que la ciudadanía, tanto arrendadores como arrendatarios, conozca sus derechos y obligaciones.
Finalmente, todos los planes contienen una línea relativa a la inspección y control, que hace referencia a las actuaciones que se deben llevar a cabo respecto a las posibles infracciones en materia de vivienda.
El presidente de la Federación Navarra de Municipios y Concejos (FNMC), Xabier Alcuaz, ha abogado por su parte por elaborar una «ordenanza marco» para todas las entidades locales para regular impuestos a viviendas deshabitadas, y por declarar toda Navarra como ZMT.
