Pamplona (EFE).- El precio medio de los nuevos contratos de alquiler de vivienda en los 21 municipios de las Zonas de Mercado Tensionado de Navarra (ZMT) se ha reducido un 7% desde la entrada en vigor de esta declaración (julio de 2025). Así lo ha explicado este martes la consejera de Vivienda del Gobierno de Navarra, Begoña Alfaro.
La consejera ha señalado en conferencia de prensa que el precio del alquiler medio de los nuevos contratos en el primer trimestre es de 778,3 euros por vivienda en las ZMT, lo que supone un descenso del 1,8% respecto al trimestre anterior y del 2% interanual.
Al respecto, la consejera ha destacado que el balance de las ZMT «no puede ser mas que positivo», ya que en este tiempo se ha producido un leve descenso de los precios.
En las localidades fuera de las ZMT, el precio medio alcanzó los 600,3 euros, registrando un ligero incremento del 3,2% comparado con el mismo trimestre de 2025. A nivel general la renta media descendió un 2,3% interanual, situándose en 758 euros.
Firmados más de 950 contratos en el primer trimestre
Alfaro, quien ha resaltado que «se está consiguiendo de momento el objetivo fundamental» de la regulación de las ZMT, ha comentado que en el primer trimestre se firmaron en Navarra 951 contratos de alquiler, de los que 843 (el 88%) fueron para viviendas de municipios incluidos en estas zonas tensionadas.
De esos 951 contratos, el 91,4 % correspondió a vivienda habitual y el resto, a vivienda de temporada. La consejera ha afirmado que estos datos están «muy alejados» de las previsiones «catastrofistas» de la patronal inmobiliaria.
Alfaro ha asegurado que la regulación de las ZMT ha generado «una mayor estabilidad en el mercado». Ha indicado que son conscientes de una posible desviación de vivienda a contratos de temporada que no están siendo registrados y por ello se regulará próximamente el arrendamiento de habitaciones y los contratos de alquiler de temporada.
La consejera ha puesto asimismo en valor el volumen de alquileres registrados en la Comunidad Foral: “A día de hoy en nuestros registros de contratos de alquiler están inscritos casi 22.000 alquileres, a los que hay que sumar los 5.669 de alquiler social. Es decir, estamos hablando de más de 27.500 alquileres en Navarra”.
Un 30% de las viviendas en alquiler en Navarra corresponde a grandes tenedores y un 20%, a las administraciones públicas.
Un año desde la entrada en vigor de las ZMT
Un 70% de la población vive en las ZMT
Los municipios incluidos en las ZMT, que abarcan casi el 70% de la población, son Pamplona, Tudela, Valle de Egüés, Burlada, Barañáin, Zizur Mayor, Estella-Lizarra, Aranguren, Berriozar, Tafalla, Ansoáin, Villava, Corella, Valle de Elorz, Cintruénigo, Baztan, Alsasua, Huarte, Berrioplano, San Adrián y Peralta.
La declaración incluye además una batería de herramientas recogidas en el Plan de Medidas de Zona de Mercado Tensionado, entre las que destaca la limitación de los precios del alquiler a través del índice de referencia de precios de alquiler de vivienda del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) para los nuevos contratos de alquiler de viviendas que no hayan estado arrendadas en los últimos cinco años.
La consejera ha apuntado que no está previsto ampliar las ZMT y ha subrayado que esta «no es la panacea» para solucionar el problema del acceso a la vivienda y por ello se están aplicando otras medidas.
