Pamplona (EFE).- La oferta de vivienda protegida solo alcanza el 3 % de la demanda en Navarra, según un informe elaborado por la Cámara de Comptos cuya conclusión principal es que «la oferta sigue siendo muy insuficiente respecto a la demanda».
El año pasado se ofertaron 831 viviendas protegidas para una demanda inscrita en el censo de solicitantes de más de 24.000, lo que supone responder a un tres por ciento de las peticiones, recoge el informe sobre la gestión vivienda protegida entre 2023 y 2025.
Las instituciones de control externo del Estado han realizado un trabajo coordinado en el que cada una analiza la situación de la vivienda en su territorio a la vista de la relevancia de esta cuestión, una de las principales preocupaciones de la ciudadanía por la dificultad de acceder a su compra o alquiler.
En la Comunidad Foral la gestión de la vivienda es una competencia del departamento de Vivienda, que cuenta para gestionar dicha competencia con la sociedad pública Nasuvinsa.
La fiscalización se concreta en analizar cuatro aspectos: la relación entre necesidad de vivienda protegida y oferta; los procedimientos aplicados para la promoción de vivienda protegida; la gestión y control de los registros de solicitantes; y los procedimientos de adjudicación.
Para favorecer la promoción de vivienda protegida, el Parlamento de Navarra ha aprobado diversa normativa referida a la calificación indefinida de vivienda protegida, declaración de zonas de mercado residencial tensionado y arrendamiento asequible.
Sin embargo, la oferta de vivienda protegida sigue siendo “significativamente insuficiente” para atender la demanda a la vista de los datos que reflejan que en 2023 se ofertaron 1.033 viviendas para una demanda de 17.530 según el censo de solicitantes, en 2024, fueron 650 para una demanda de 20.829 y el año pasado 831 y se demandaron 24.719. Por tanto, en los dos últimos años, la oferta ha cubierto el tres por ciento de las solicitudes.
Entre 2023 y 2025, el Gobierno de Navarra gastó 247 millones en políticas de vivienda y más de la mitad del gasto se destinó a subvenciones para adquisición, arrendamiento y rehabilitación de vivienda protegida.
Suelo para más de 34.000 viviendas en la Comarca de Pamplona
Como «especialmente grave» califica el problema del acceso a la vivienda en la Comarca de Pamplona, según el informe que señala que hay suelo para más de 34.000 viviendas, aunque solo el planeamiento de 1.370 está en fase de urbanización.
El planeamiento correspondiente a 23.700 vivienda protegida está sin desarrollar y corresponde, principalmente, al PSIS (Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal) de Guenduláin, con algo más de 16.000 VP.
Otras casi 5.000 VP corresponden al PSIS del Tren de Alta Velocidad, que afecta al barrio pamplonés de Etxabakoitz y a las localidades de Barañáin, Zizur Mayor y Cizur Menor.
Orkoien tiene suelo residencial para construir más de 1.500 viviendas protegidas, Ezkabarte para casi 500, Berrioplano para 278 y Aranguren para casi 200.
Respecto al procedimiento de adjudicación, Comptos indica que «público y transparente»: se publican las promociones de viviendas y las adjudicaciones provisionales, que están sujetas a alegaciones.
El informe se refiere también a la labor de inspección, que tiene un doble objetivo: que las VP no se destinen a estancia turística y que se utilicen como domicilio habitual.
Comptos concluye con algunas recomendaciones para mejorar la gestión de esta materia como impulsar la aprobación y desarrollo del planeamiento para disponer de suelo que permita la construcción de vivienda protegida. Asimismo recomienda que se revise periódicamente el censo de solicitantes, eliminando las inscripciones caducadas.
