Vitoria (EFE).- Las tres capitales vascas son ya zonas de mercado tensionado para el alquiler.
El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado este jueves la declaración para Bilbao y Vitoria.
Con ello la revisión de los contratos de alquiler no podrá subir del 2,22 % de aumento.
San Sebastián fue declarada zona tensionada en la orden que publicó el BOE el 29 de julio pasado.
Once municipios vascos declarados como zona tensionada
Hasta ahora en Euskadi se han declarado zonas tensionadas los municipios de Errenteria, Irun, Barakaldo, Zumaia, Lasarte-Oria, San Sebastián, Galdakao (distrito 2), Vitoria, Usurbil, Bilbao y Astigarraga.
Los próximos serán Zestoa, Arrasate, Tolosa, Hernani y Lezo.
El consejero de Vivienda del Gobierno Vasco, Denis Itxaso, y la alcaldesa de Vitoria, Maider Etxebarria, han dado una rueda de prensa con motivo de la declaración de zona tensionada de la capital alavesa.
Con la publicación en el BOE de la declaración, todos las renovaciones de contratos de alquiler de vivienda en estas localidades firmados a partir de mayo del 2023 solo pueden subir un 2,22 %.
Aunque es un índice que no es fijo sino que fluctúa ligeramente.
Como ejemplo, un contrato de alquiler de mil euros podrá subir 22,2 euros.
Un contrato de mil euros puede subir 22
Actualmente la limitación del precio del alquiler es ya efectiva en el 90 % de los contratos.
El 10 % restante corresponde a viviendas de grandes tenedores o que se alquilan por primera vez.
Se regulan mediante otro índice de referencia, en elaboración con datos de las diputaciones de Bizkaia y Álava -el de Gipuzkoa ya está-.
El consejero ha confiado en que para primavera puedan estar elaborados estos índices para el alquiler de grandes tenedores.
El Gobierno Vasco tiene a disposición de la ciudadanía la web oficial «zonatensionadaeuskadi.eus».
En ella se puede consultar un simulador de precios de alquiler que permite a los inquilinos comprobar si las rentas que abonan se ajustan a los límites establecidos por la ley.
Asimismo, las personas arrendadoras pueden utilizar esta herramienta para orientarse dentro de la horquilla de precios aplicable en función de las características de cada vivienda.
