Vitoria (EFE).- Un seguro público cubrirá en Euskadi al dueño del piso hasta 20 meses de impagos en alquiler.
El programa de seguro público Alokaplus cubrirá al propietario hasta 20 mensualidades por impago en alquileres.
Será para pisos situados en municipios declarados tensionados, siempre que la renta se ajuste a la horquilla fijada por el Índice de Precios de Referencia.
O, en su defecto, no supere el 95 % de la renta media mensual del municipio.
Así lo ha anunciado el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, en el Parlamento.
Ha explicado que el seguro público se activará desde el momento en que sea admitida a trámite judicial la demanda por impago.
Garantizará el abono de rentas, suministros y desperfectos por la cuantía total adeudada.
El seguro para el alquiler llegará tras el verano
Se creará mediante una orden actualmente en tramitación, cuya aprobación está prevista tras el verano.
Este alquiler seguro público está dirigido a los propietarios con un máximo de 5 viviendas y no sean por tanto grandes tenedores que alquilen sus inmuebles en municipios declarados tensionados.
La cobertura será gratuita y estará condicionada a la moderación de las rentas.
Es decir, la renta no podrá superar la horquilla fijada por el Índice de Precios de Referencia
Asimismo, las personas propietarias no podrán exigir más de una mensualidad de fianza.
El límite máximo de cobertura será de 14 mensualidades.
Será ampliable hasta 20 en el caso de arrendatarios con especiales dificultades de acceso al alquiler, como jóvenes menores de 36 años, mayores de 65 años, familias con menores a cargo o personas con discapacidad.
Según ha afirmado Itxaso, el programa Alokaplus «ofrece mayor seguridad a las personas propietarias y esperamos que ello incida, tanto en el volumen de la oferta de vivienda en alquiler, como en la moderación de precios».
Se acaba el aval para las fianzas del alquiler
El nuevo programa sustituirá al aval previsto para cubrir fianzas y garantías complementarias del alquiler exigidas por algunos propietarios, dado que Alokaplus reduce estas exigencias hasta el mínimo legal de una mensualidad.
Según Itxaso, el nuevo programa resulta más operativo para facilitar el acceso de los inquilinos, que unos avales que «habían despertado poco interés y cuya incidencia prevista es realmente escasa».
De este modo, el Departamento aparca el proyecto de avales al alquiler y apuesta por un instrumento más integral, que combina seguridad para la propiedad y alivio de cargas para las personas inquilinas, en un contexto en el que las fórmulas de aval han demostrado una capacidad limitada de impacto.
Alokaplus se suma al programa público de intermediación en el alquiler Bizigune, que actualmente gestiona 7.500 viviendas de propietarios privados destinadas al alquiler social.
Con Bizigune, «el Gobierno Vasco garantiza los ingresos, con un canon que abona directamente, y la recuperación del inmueble en perfectas condiciones», ha recordado Itxaso.
Además, el importe del canon será mejorado próximamente mediante un decreto cuya aprobación está prevista en marzo. EFE
