Oviedo (EFE).- La firma de hipotecas para la compra de vivienda en Asturias cayó en enero un 30,6 por ciento respecto al mismo mes del año pasado, al contabilizarse 501 operaciones, mientras que el capital prestado para los préstamos se desplomó un 38,2 por ciento, hasta 53,9 millones, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En tasa mensual, la firma de hipotecas para la compra de vivienda bajó en el Principado un 6,2 por ciento y el capital suscrito, un 7 por ciento.
El desplome de enero se produce después de que la firma de hipotecas para vivienda bajara durante el pasado año en Asturias un 16,2 por ciento, hasta 6.830 préstamos, lo que puso fin a una racha de nueve ejercicios al alza.
Caída nacional del 10,3 %
En el conjunto del país, el número de hipotecas para comprar viviendas cayó en enero un 10,3 % en tasa interanual, hasta 33.128, con lo que acumuló doce meses consecutivos a la baja, pese a que en tasa mensual creció un 32,9 %.
El capital prestado por las entidades para constituir estos préstamos se situó en 4.576,6 millones, un 12,7 % más bajo que en enero de 2023, en tanto que el importe medio bajó un 2,7 %, hasta 138.149 euros.
En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio al que se concedieron en enero fue el 3,46 %, el más alto desde diciembre de 2014, y el plazo medio fue de 24 años.
El 58,2 % de los préstamos se constituyó con un tipo de interés fijo, y el 41,8 %, con un tipo variable.
El tipo de interés medio al inicio fue del 3,24 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,64 % para las de tipo fijo.
Cambio de condiciones
Un total de 11.788 hipotecas cambiaron sus condiciones en los registros de la propiedad, un 5,8 % menos que en enero de 2023.
En el primer mes de 2024 se produjeron 9.052 novaciones (modificaciones producidas con la misma entidad financiera), una caída anual del 12,2 %.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) creció un 34,4 %, hasta 2.307, y el de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) bajó un 12,1 %, a 429.
De las 11.788 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 48,9 % se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Comunidades autónomas
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero fueron Madrid (6.167), Andalucía (6.062) y Cataluña (5.927), y en las que se prestó más capital fueron las mismas, la Comunidad de Madrid (1.086 millones de euros), Cataluña (963 millones), y Andalucía (792 millones).
Las únicas comunidades con tasas de variación anual positiva en el número de hipotecas fueron Madrid (13,2 %), Galicia (9 %) y Aragón (5,9 %).
Por el contrario, el mayor descenso se registró en el Principado de Asturias (30,6 %). EFE
