Oviedo (EFE).- Asturias registró el pasado año 16.933 operaciones de compraventa de vivienda, una cifra que supone un aumento del 20,5 por ciento respecto a las 14.056 contabilizadas en 2023, según los datos publicados este miércoles por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Este crecimiento se sustentó en la compraventa de vivienda de segunda mano, que en toda la comunidad sumó 15.502 operaciones, un 22,7 por ciento más que en 2023, mientras que la de vivienda nueva repuntó un 0,8 por ciento, hasta 1.431.
Igualmente, la compraventa de vivienda libre subió un 22,9 por ciento, hasta 16.293 operaciones, mientras que la de vivienda protegida retrocedió un 19,8 por ciento, hasta 640.
Sólo en el cuarto trimestre del pasado año, la compraventa de vivienda aumentó en el Principado de Asturias a un ritmo del 25,7 por ciento en tasa interanual, al registrase 4.770 operaciones.
Aumento nacional del 12 %
En todo el país, la compraventa de viviendas, tanto nuevas como de segunda mano, se incrementó un 12 por ciento en el conjunto de 2024 al contabilizarse 715.429 operaciones.
Las compraventas de vivienda usada siguieron siendo las más numerosas del mercado al sumar 649.943 operaciones, el 12,4 % más que en 2023. Por su parte, las transacciones de vivienda nueva alcanzaron en 2024 las 65.486 unidades, lo que arroja un incremento del 8,6 % en tasa interanual.
El pasado 2024 estuvo marcado por las subidas y bajadas de los tipos de interés. Mientras que en una primera mitad del año el Banco Central Europeo (BCE) llevó a cabo subidas consecutivas para hacer frente a la escalada inflacionista, que encarecieron la financiación y enfriaron las compraventas, en junio comenzó el ciclo de recortes de tipos, que animó las operaciones y las hipotecas.
El año también se vio influido por la falta de vivienda para hacer frente a la creciente demanda, uno de los principales problemas que afronta el sector y que está detrás del alza de precios.
Uno de los mejores años desde la burbuja
El número de operaciones registrado en 2024 es el más elevado que se registra desde 2022, cuando también se rebasaron las 700.000 unidades (717.734).
Sin embargo, estos datos están aún lejos de los máximos que se registraron en 2006, cuando en plena burbuja del sector la compraventa de viviendas se acercó al millón de unidades con 955.186 operaciones. De esta forma, los datos de compraventas de 2024 están un 36,6 % por debajo de los máximos históricos.
Sin embargo, comparado con las 300.000 compraventas que se registraron de mínimo en 2013 tras el pinchazo de la burbuja, la cifra alcanzada en 2024 fue más del doble. En concreto, 414.861 operaciones más. EFE
