Oviedo (EFE).- La compraventa de vivienda subió el pasado año en Asturias un 4,7 por ciento respecto a 2024, mientras que el precio subió un 8,7 por ciento, según los datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado.
En concreto, el pasado año se cerraron en el Principado 17.761 operaciones de compraventa a un precio medio de 1.315 euros por metro cuadrado.
Por tipo de viviendas, la compraventa de pisos subió un 4 por ciento, hasta 14.334, mientras que la de viviendas unifamiliares lo hizo un 7,6 por ciento, hasta 3.426.
El precio de los pisos subió un 11 por ciento, hasta un promedio de 1.461 euros por metro cuadrado, y el de las viviendas unifamiliares, un 3,3 por ciento, hasta 964 euros.
La estadística del Consejo General del Notariado también refleja que el pasado año se formalizaron en Asturias 7.888 hipotecas para vivienda, un 18,7 por ciento más que en 2024, con un importe medio de 129.109 euros, un 10 por ciento más.
Estos datos reflejan que solo el 44,4 por ciento de las compraventas se financiaron mediante hipoteca, por debajo del promedio nacional del 51,8 por ciento.
El precio en España está en máximos
En el conjunto del país, el precio de la vivienda se incrementó un 7,5 % en 2025 y batió los máximos que se registraban en 2007, en plena burbuja inmobiliaria, mientras que las compraventas crecieron un 4,4 % y contabilizaron el segundo mejor dato de operaciones de la serie histórica.
Además, la concesión de préstamos hipotecarios para la compra de una vivienda subió un 13,7 % al cierre de 2025, un contexto marcado por el déficit de producto disponible que arrastra España para atender a una demanda creciente, lo que está encareciendo los precios y agravando las dificultades de acceso, especialmente para los jóvenes y más vulnerables.
Por encima de los 1.900 euros/m2
En 2025, el precio medio del metro cuadrado alcanzó los 1.902 euros, el 7,5 % más que en 2024, y superó el máximo histórico de 2007 (1.832 euros/m²). Según los notarios, esta dinámica alcista no muestra síntomas de ralentizarse.
Los precios mostraron durante el año un crecimiento sostenido durante todos los trimestres, con tasas interanuales que oscilaban entre el 6 % y el 9 %.
Por tipo de vivienda, el mayor incremento lo protagonizaron los pisos, con una subida del 10,1 % hasta los 2.186 euros/m², superando igualmente los máximos de 2007.
Por su parte, el precio de las viviendas unifamiliares se situó en los 1.424 euros/m², el 3,8 % más, hasta niveles similares a los de la burbuja.
El pasado año, todas las comunidades autónomas registraron subidas de precios, que crecieron a doble dígito en Murcia (14,4 %); Cantabria (14,4 %); Comunidad de Madrid (13,3 %) e Islas Canarias (12 %). También se incrementaron con intensidad en Castilla-La Mancha (9,6 %); Comunidad Valenciana (9,4 %); Extremadura (9,2 %); Cataluña (9,1%) o Islas Baleares (8,9 %).
Los importes más elevados se dieron en Baleares (4.061 euros/m2); Comunidad de Madrid (3.463 euros); País Vasco (2.995 euros); Cataluña (2.323 euros) e Islas Canarias (2.177 euros).
