Oviedo (EFE).- La vivienda se encareció en Asturias en el primer trimestre un 14,3 %, cuatro décimas más que en los tres últimos meses del año pasado y la mayor subida interanual registrada en el Principado desde el primer trimestre de 2007, en plena burbuja inmobiliaria, cuando se llegó a registrar un alza del 15,8 %, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Por tipo de vivienda, el precio de la nueva registró en Asturias un aumento del 11,6 por ciento, el mismo porcentaje que en Aragón y solo por detrás del anotado en Canarias (12 %) mientras que en la usada el incrementó se situó en el 14,8 por ciento, la octava mayor entre comunidades autónomas.
En tasa trimestral, los precios subieron a un ritmo del 4,1 por ciento, 1,1 puntos más que los tres últimos meses del año pasado, con una subida del 3,9 por ciento en los pisos nuevos y del 4,1 por ciento en el caso de las usadas.
Asturias se situó entre las comunidades autonómicas en las que se dieron mayores incrementos de precios entre los meses de enero y marzo, periodo en el que en el conjunto del país la vivienda registró un encarecimiento del 12,9 por ciento.
Las mayores subidas de precios se produjeron en Aragón, Región de Murcia (15,6% ambas), Castilla y León, la ciudad autónoma de Ceuta (14,9 % ambas) y Asturias, Comunidad Valenciana y La Rioja, todas ellas con incrementos del 14,3 por ciento.
Por contra, los menores menores incrementos anuales se registraron en Cataluña, Comunidad Foral de Navarra (10,5 % ambas) y País Vasco (10,3%).
El precio de la vivienda subió el pasado año en Asturias una media del 13,5 por ciento, lo que supone la mayor tasa de la serie iniciada por el INE en 2007, y cerca del doble de la subida registrada en 2024, que fue del 7,8 por ciento.
Subida nacional del 12,9 %
El precio de la vivienda se encareció un 12,9 % en el primer trimestre de 2026, encadenando 44 trimestres al alza y los cinco últimos con aumentos superiores al 12 %.
Por tipo de vivienda, la de segunda mano se encareció un 13,5 % en los tres primeros meses de 2026, su mayor aumento desde el inicio de la serie. En el caso de la vivienda nueva lo hizo un 9,1 %, su tasa más baja desde finales de 2023.
Esta subida se produce después de que la vivienda se encareciera un 12,7 % de media en 2025, en un contexto marcado por la falta de producto disponible para atender a una demanda creciente, lo que sigue presionando al alza los precios y agravando las dificultades de acceso, especialmente, de jóvenes y aquellos con menos recursos.
A partir del primer trimestre de 2026, el año base o año de referencia de esta estadística del INE pasa a ser 2025. De este modo, coincide con el periodo de referencia del índice de precios de vivienda armonizado, que cambia también a 2025, en cumplimiento del Reglamento del Parlamento Europeo y el Consejo, que establecen que los índices armonizados y sus subíndices deben reescalarse cada 10 años.
Sube un 3,5 % respecto al trimestre anterior
Si se compara con el trimestre anterior, el cuarto de 2025, el precio de la vivienda acentuó su subida al 3,5 % en tasa intertrimestral.
Por tipo de vivienda, tanto los precios de la vivienda nueva como los de la vivienda de segunda mano aumentaron un 3,5 % en el primer trimestre de 2026 respecto al último de 2025.
Este aumento intensifica la subida del 1,8 % que se registró en el cuarto trimestre de 2025 frente a los tres meses previos.
Crece a doble dígito en todas las comunidades
Los precios de la vivienda presentaron tasas anuales positivas en todas las comunidades y ciudades autónomas en el primer trimestre del año, todas ellas de doble dígito.
Las mayores subidas de precios se produjeron en Aragón y Región de Murcia (15,6 % ambas).
Por encima de la media también destacaron los aumentos de Castilla y León y la ciudad autónoma de Ceuta (14,9 % en ambas); de Asturias, Comunidad Valenciana y La Rioja (14,3 % en los tres casos); Cantabria (14 %); Baleares y Madrid (13,6 % en ambas); Galicia (13,5 %); Andalucía (13,3 %) y Melilla (13,2 %).
Los menores aumentos, superiores al 10 %, se localizaron en País Vasco (10,3 %) y Navarra y Cataluña (10,5 % en las dos), según el INE, que tiene en cuenta para su cálculo alrededor del 95 % de las compraventas de viviendas realizadas en el trimestre.
Además, el INE ha indicado recientemente que la compraventa de viviendas intensificó su caída en marzo al 2,2 % interanual y contabilizó 61.295 operaciones, un nuevo descenso que da lugar a un primer trimestre negativo tras las caídas de enero (-5 %) y febrero (-0,5 %). EFE
