Málaga (EFE).- Málaga registra el mayor incremento interanual de precios de habitaciones para estudiantes (10 %), seguida de Barcelona (8,3 %), mientras Granada se consolida como la más económica en España, con una bajada del 2,9 % y un precio medio de 333 euros.
Según el Índice internacional de alquileres por ciudad de la plataforma europea de alquiler para estudiantes HousingAnywhere, referido al segundo trimestre de 2026, en Málaga el alquiler medio de la habitación amueblada se sitúa en 550 euros y en Barcelona en 650.
Compartir piso se afianza como opción más accesible frente a los estudios, que concentran casi el triple de competencia y superan los 1.000 euros en Madrid, Barcelona y Valencia.
Aunque el precio de las habitaciones ha bajado un 4,6 % de media en Europa respecto al año pasado, la evolución en España refleja importantes diferencias de precio entre los principales destinos académicos y Málaga se posiciona entre los destinos con mayor demanda estudiantil.
Madrid, con un incremento del 3,4 %, alcanza los 600 euros mensuales por habitación y Bilbao sigue una tendencia similar, con un aumento del 5,2 %, lo que sitúa el coste medio de sus habitaciones en 553 euros.
En contraste con incrementos de grandes capitales, otras ciudades universitarias muestran descensos en sus precios, como Alicante, que encabeza las bajadas con una reducción interanual del 5,6 %, lo que sitúa el alquiler de sus habitaciones amuebladas en 378 euros, y ofrece, al igual que Granada, los precios más competitivos, junto a Murcia.
En paralelo, mercados como Zaragoza (375 euros) mantienen sus precios estables y Salamanca y Murcia registran incrementos del 2,9 % y 4,9 %, manteniendo precios competitivos de 370 euros y 336 euros, respectivamente.
Sevilla, en un rango intermedio
Destinos con fuerte atractivo internacional como Valencia y Sevilla se mantienen en un rango intermedio y variaciones más contenidas: Valencia registró un aumento interanual del 2,4 %, con un precio medio en 425 euros, mientras que la capital andaluza experimentó un ligero cambio del 1,3 % y alcanzó 390 euros.
«A nivel europeo los precios de habitaciones empiezan a bajar en comparación al año anterior, pero en España el precio sube en algunas ciudades y baja en otras. Los datos respaldan que compartir vivienda es una decisión financiera práctica que además ofrece una comunidad, ya que la competencia por alquilar un estudio es todavía mayor», según el responsable del sur de Europa de HousingAnywhere, Luca Contella.
La diferencia de precio entre compartir piso o vivir solo sigue siendo pronunciada, ya que mientras que las habitaciones ofrecen opciones más accesibles, el alquiler de un estudio requiere un presupuesto superior: 1.000 euros de media en Valencia, 1.100 en Madrid y 1.265 en Barcelona.
Dependiendo del inmueble
Además del factor económico, los datos de HousingAnywhere señalan que la relación entre oferta y demanda varía según el tipo de inmueble.
Dado que la oferta de estudios es más reducida, la competencia es mayor: de media, 17 inquilinos compiten por cada unidad disponible, mientras que en las habitaciones, la mayor disponibilidad alivia la presión, con una media de 6,6 estudiantes por habitación.
Se han analizado 13.342 habitaciones anunciadas que recibieron interés en la plataforma durante el segundo trimestre de 2026 o de 2025.
Estas habitaciones están dirigidas principalmente a estudiantes y jóvenes profesionales que se trasladan dentro del país o desde el extranjero por motivos académicos o profesionales.
Los datos utilizados proceden de anuncios activos en la plataforma, publicados tanto por propietarios particulares como por agencias inmobiliarias. EFE
