Madrid (EFE).- Junts ha entregado este viernes un borrador de decreto de vivienda alternativo al del Gobierno que, en 59 páginas, recoge medidas con las que quieren descargar a los propietarios del coste de políticas que no les corresponden, evitar una caída de la oferta y dar más seguridad al dueño frente a la ‘okupación».
«La oferta de vivienda en alquiler descansa sobre pequeños propietarios que han invertido sus ahorros en una segunda vivienda o que complementan con su renta una pensión, y cuya decisión de mantener la vivienda en el mercado depende de la confianza en unas reglas estables», apuntan en el texto al que ha tenido acceso EFE.
Subrayan que la emergencia habitacional obedece a escasez de oferta y no al comportamiento de los propietarios, y agregan que la protección de los vulnerables y la corrección de las tensiones del mercado exige políticas y recursos públicos, y no la conversión del arrendador privado en el sujeto que soporta estos costes.
Prórrogas y medidas fiscales
Entre las medidas que propone el texto está la prórroga extraordinaria pactada de los alquileres de vivienda habitual. Podrán acordar una prórroga extraordinaria por plazos anuales, hasta un máximo de dos años, con las mismas condiciones. En lugar de la prórroga, se podrá renovar el contrato o hacer uno nuevo con una renta inferior en al menos un 5 % al último. La falta de acuerdo no generará obligación ni carga.
También la modificación en el IRPF, en los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio. Recoge una deducción temporal por alquiler de la vivienda habitual en los periodos 2026 y 2027. Los contribuyentes cuya base imponible sea igual o inferior a 33.007,20 euros podrán deducir el 15 % de las cantidades satisfechas.
Exención por transmisión de vivienda desocupada a administraciones y entidades públicas competentes en materia de vivienda.
La ganancia patrimonial obtenida en la transmisión onerosa de una vivienda hasta el 31 de diciembre de 2027, cuyo objeto incluya la promoción o la gestión de vivienda social o asequible, estará exenta cuando el valor de transmisión sea inferior a 800.000 euros en determinados porcentajes.
Modificaciones en el IVA. Se aplicará el tipo del 5 % a las entregas de edificios de nueva construcción aptos para viviendas, incluidas las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades.
Protección de los deudores hipotecarios sobre la vivienda habitual y una modificación del Código Civil.
Cuando una entidad de crédito u otro prestamista inmobiliario ceda un conjunto de créditos entre los que figuren créditos garantizados con hipoteca constituida sobre la vivienda habitual de una persona, este tendrá derecho a extinguir su deuda mediante el reembolso.
Junts lo ve «un punto de partida»
Junts per Catalunya espera que sirva de «punto de partida» si el PSOE quiere avanzar hacia una solución «real, solvente y capaz de reunir un amplio apoyo parlamentario».
Así lo han indicado hoy fuentes de la formación catalana, que subrayan que es una propuesta «amplia y técnicamente solvente», que actúa «con contundencia» contra los fondos buitre y protege a todas las familias.
No obstante, desde Junts remarcan que existe una condición previa, retirar los dos decretos que hoy se llevan a votación, evitando así sus efectos «negativos e irreversibles» sobre el mercado de la vivienda y sobre la grave situación que viven muchas familias.
La Ejecutiva Nacional de Junts per Catalunya acordó anoche pedir al PSOE que retire los dos reales decretos ley que aprobó el martes en el Consejo de Ministros y que se votan este viernes en el Congreso en una sesión extraordinaria, y que vuelva a trabajar en un nuevo texto con medidas efectivas para afrontar la grave crisis de la vivienda.
Con el rechazo de Junts, y salvo que haya un cambio de opinión, los dos decretos de vivienda que aprobó esta semana el Gobierno de coalición presionado por el desahucio de Maricarmen Abascal, la mujer de 87 años que fue desahuciada hace unos días de la casa en la que residía en Madrid y que ha provocado una protesta social, quedarían derogados.
Una decisión incomprensible e irresponsable. Junts debe rectificar. No se puede decir que se defiende Catalunya mientras se bloquean medidas para garantizar el derecho a la vivienda. Defender Catalunya es defender a su gente. Junts, PP y VOX hacen exactamente lo contrario.
— Salvador Illa Roca (@salvadorilla) October 2, 2026
La ministra de vivienda pide a Junts que cambie de opinión
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha dicho este viernes que espera que Junts «cambie de opinión» y se «vaya a la abstención» en el primero de los dos decretos que va a votar el pleno del Congreso.
A poco más de una hora para que empiece el debate de dicho decreto, Rodríguez subrayaba, en declaraciones en el Congreso, que si Junts permite su aprobación con una abstención de sus siete diputados, el decreto se tramitaría posteriormente como proyecto de ley «urgente», lo que supone que los grupos pueden incluir enmiendas.
Rodríguez ha apelado a las palabras de anoche del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, y ha reiterado en que «es la hora de la verdad para todos los diputados, que tendrán que decirle al pueblo español y catalán si están con ellos o con los fondos buitre».
Respuesta a las críticas de Illa
El presidente de la Generalitat de Cataluña, Salvador Illa, ha calificado de «incomprensible e irresponsable» la decisión de Junts de votar en contra de los dos decretos de vivienda este viernes en el Congreso.
Le ha respondido la presidenta del grupo de Junts en el Parlamento de Cataluña, Mònica Sales, desde la red social X: «Incomprensible e irresponsable, president, es pedirnos que votemos a favor de unos malos decretos que serían una derrota para los catalanes, simplemente para evitar una derrota del PSOE».
«Defender Cataluña no es aceptar decretos que perjudican a los catalanes porque reducen la oferta de vivienda, suben sus precios y permiten a los fondos buitre continuar comprando y desahuciando a familias vulnerables», advierte Sales. EFE
